網路瘋傳買房公式！可入手房價「年薪×12個月」 專家評估：還要考慮一件事！
相信買房的預算對不少人來說是個相當困擾的難題，網路上就有流傳著「年薪乘以12～15 個月」的公式，所算出的金額就是可入手的房價，對此業者認為理論上是行得通，但依然有一點需要考慮進去，現在就一起來看看！
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以薪資查詢平台《比薪水》公布2022平均薪資落點，台中上半年平均薪資為3萬5956元來計算，雙薪家庭每月收入為7萬1912元，年收入來到86萬2944元，用86萬元乘以12年，平均可負擔的房價大約落在1036萬元。
代銷業者、丰格不動產整合行銷總經理白洪章認為，這種算法雖然比較籠統，實際上從「房價所得比」與「家戶所得比」2方面來探討，確實合理。
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台中房價所得比，也就是大家比較能理解的多少年不吃不喝才買得起房子，以2018年第4季的9.47，經過4年目前來到11.26，不論是房價、租金都漲價，白洪章說，但實際上市場統計，一般首購族能接受的房屋總價仍落在千萬初。
有了總價預算，還是得考慮到家戶所得比，過往房貸以不超過家戶所得1/3為基準，近期數據顯示不少區域房貸比重已經落在家用支出5成左右，這也代表民眾買房確實沈重。
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不過目前房價高漲，百事成開發總經理楊玄吉卻認為，依照目前高房價，對於購屋族來說，要將房貸壓家戶支出在1/3左右，現實面來說不合時宜，不妨稍微提高房貸支出，不屈就於條件較差的房子，以長期持有的增幅來換取未來換屋的空間。
來源：ETtoday房產雲